Организаторам и участникам

Всероссийского форума капитального ремонта

и эксплуатации жилищного фонда

и IX Всероссийского съезда региональных операторов

капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Уважаемые коллеги!

Рад приветствовать вас в Санкт-Петербурге, моем родном городе. Сегодня вы обсуждаете важные для наших граждан темы: управление МКД и капремонт. Думаю, каждый из нас согласен, что люди должны жить комфортно в своих домах и квартирах, быть уверенными в своей безопасности, получать качественные услуги. Все это в ваших руках.

Наибольшее число обращений граждан касается взаимоотношений с Управляющими компаниями и состояния жилища. Общественный совет при Минстрое России также получает такие обращения. В течение 2023-2024 гг. на разных площадках был проведен цикл публичных обсуждений с представителями органов государственной и региональной власти, экспертного и профессионального сообщества по вопросу совершенствования системы допуска на рынок – механизмы совершенствования лицензирования или переход на обязательное саморегулирования, в том числе с представлением практики работы действующих добровольных саморегулируемых организаций в сфере управления МКД. Комиссия по ЖКХ Общественного совета также принимает в этой работе участие. Закрыть доступ недобросовестных организаций к управлению МКД, действительно, необходимо. Уверен, что этот и другие вопросы управления буду обсуждаться вами на форуме.

Другая тема – капремонт - напрямую связана с вопросом расселения аварийного жилья. Без качественного капремонта аварийный жилой фонд будет продолжать увеличиваться. Вы знаете, что Правительством предложены новые механизмы расселения, которые мы также обсуждаем с Минстроем РФ в рамках работы Общественного совета, что делает еще более важной роль системы капремонта: никакие новации не помогут, если дома будут приходить в негодность.

Уже несколько лет результаты по капремонту стабильные. Взносы на капремонт поднимаются плавно, так что общая сумма собранных средств практически не меняется. Другое дело, что мы имеем дело сегодня с инфляцией, резким ростом цен на стройматериалы – в результате на ту же сумму с каждым годом можно провести все меньше работ. Необходимо дать возможность фондам капитального ремонта и гражданам сдвигать сроки капремонта, если насущной необходимости нет. Делать акцент не на красивые фасады, а на кровлю, фундамент и собственно инфраструктуру домов.

Здесь особую роль могут играть общественные институты контроля. Сейчас Общественный совет при Минстрое России активизировал работу Ассамблеи региональных общественных советов в сферах строительства и ЖКХ. Уверен, что общественные организации могут стать для фондов капремонта настоящей помощью и партнером. Желаю участникам конференции эффективного обсуждения и выработки нужных для отрасли предложений.

Председатель Общественного совета при Минстрое России

Сергей Вадимович Степашин